Marcos Henrique Stecca

Ponto Comercial Estratégico para Projeto Build to Suit (BTS) Excelente oportunidade para empresas que buscam instalar sua operação em uma das regiões mais promissoras e movimentadas da cidade. Terreno com 665 m², localizado na esquina da Avenida Malaquita com a Avenida Jocimeira, oferecendo uma posição privilegiada para implantação de empreendimento comercial de alta visibilidade. O imóvel possui aproximadamente 16 metros de frente e 31 metros de lateral, proporcionando ampla exposição comercial em duas avenidas, característica que valoriza significativamente o empreendimento e fortalece a presença da marca. Sua configuração permite um projeto moderno, funcional e com excelente aproveitamento da área para estacionamento, fator cada vez mais importante para o sucesso de operações comerciais e de serviços. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado próximo aos principais polos de consumo da região, o imóvel está cercado por uma população expressiva e fica nas proximidades dos supermercados Supermercado Aguiar, Supermercado Piemonte e Supermercado Gama, estabelecimentos que juntos movimentam aproximadamente R$ 10 milhões por mês em vendas, evidenciando o forte potencial econômico da região. A Avenida Malaquita é uma importante via de acesso ao Hospital Regional de Cacoal e conecta diversos bairros residenciais e comerciais, garantindo intenso fluxo diário de veículos e pessoas. Além disso, a esquina proporciona acesso facilitado, maior visibilidade e destaque para qualquer empreendimento que venha a ser instalado no local. O terreno é ideal para operações como: Farmácias; Clínicas e laboratórios; Agências bancárias e cooperativas; Lojas de conveniência; Redes de alimentação; Centros de serviços; Franquias; Escritórios corporativos. Uma oportunidade rara de desenvolver um empreendimento sob medida em uma localização consolidada, com excelente fluxo, grande visibilidade e potencial de valorização. Uma combinação perfeita entre localização, acessibilidade e exposição comercial.

Terreno à venda no Condomínio Vila Romana ? Cacoal/RO Excelente terreno localizado no Condomínio Vila Romana, um dos empreendimentos residenciais mais valorizados e exclusivos da cidade. Com 720 m² de área total, o lote possui 18 metros de frente por 40 metros de profundidade, localização privilegiada na parte mais alta do condomínio, proporcionando ótima ventilação, valorização e uma posição de destaque. Além disso, é um terreno de sombra, característica muito procurada para projetos residenciais de alto padrão. O Condomínio Vila Romana oferece uma infraestrutura completa para proporcionar conforto, lazer e segurança aos moradores: Segurança e portaria 24 horas; Duas quadras de tênis; Piscina; Pista de caminhada; Playground infantil; Praça de convivência; Bosque arborizado; Conveniência instalada dentro do condomínio. Trata-se de um condomínio moderno e de alto padrão, com residências de elevado nível construtivo e excelente valorização imobiliária, consolidando-se como uma das melhores opções para morar em Cacoal. Importante: O imóvel anunciado refere-se exclusivamente ao terreno, ideal para a construção de uma residência personalizada em um dos melhores condomínios da região. ? Valor de venda: R$ 750.000,00 Ponto de referência: Próximo à Havan e ao Hospital São Daniel Comboni, com fácil acesso às principais regiões da cidade.

CASA NOVA NO CONDOMÍNIO RESERVA DO BOSQUE ALTO PADRÃO, SEGURANÇA E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Casa recém-construída (2025), com 240 m² de área construída em um terreno de 425 m², localizada no ponto mais alto do condomínio, proporcionando mais privacidade, ventilação e valorização. O imóvel foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade e sofisticação na medida certa ideal para quem busca morar bem, com segurança e praticidade no dia a dia. Características do imóvel: 03 suítes, sendo 01 suíte master com closet Sala de estar e jantar integradas Área gourmet integrada Cozinha funcional Área de serviço / lavanderia Casa não geminada (isolada dos muros) Construção em laje Acabamentos e diferenciais: Piso em porcelanato Portinari Esquadrias em alumínio Rebaixamento em gesso em toda a casa Projeto de iluminação em LED Imóvel novo, moderno e pronto para morar Infraestrutura completa do condomínio: Piscina Salão de festas Academia Quadra de tênis Quadra de beach tênis Playground Guarita com segurança e monitoramento 24 horas Uma casa pensada para quem já conquistou estabilidade e deseja viver com qualidade, conforto e segurança, sem abrir mão de praticidade. Documentação regular (averbada) Condições de pagamento negociáveis

Área nobre disponível em Cacoal Disponível aproximadamente 54.000 m², sendo cerca de 40.000 m² de área útil, localizada no coração da cidade, em bairro nobre e altamente valorizado. Área estratégica e rara, ideal para investidores e empreendedores que buscam um local diferenciado para implantação de projetos de grande porte, como: Mercados e atacarejos Materiais de construção Prédios comerciais ou mistos Mini condomínios ou loteamentos urbanos Empreendimentos imobiliários de alto padrão Região com forte potencial de valorização, excelente visibilidade, fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada ? uma oportunidade única no centro da cidade. Área nobre, central e pronta para transformar em grande empreendimento.

Oportunidade!!! Terreno Comercial em Avenida Estratégica Trata-se de um terreno comercial localizado em frente à Skyfit, próximo à Mazutino e aos Mercados Irmãos Gonçalves, na Avenida Amazonas, esquina com a Rua Antônio da Torre, uma das regiões de maior fluxo e visibilidade da cidade. Dimensões do terreno: 20 metros de frente x 30 metros de profundidade Área total: 600 m² Potencial construtivo: Estimativa de obra: aprox. 480 m² de área construída Excelente para loja âncora, farmácia, academia, mercado de bairro, clínica, loja de departamentos ou operação corporativa Modelo de Negociação: Built to Suit (BTS) O proprietário disponibiliza o terreno para dois formatos: Built to Suit (preferencial) O imóvel é construído sob medida, conforme o projeto e as necessidades do locatário Layout, padrão construtivo e especificações técnicas definidos em conjunto Contrato de locação de longo prazo, trazendo segurança para ambas as partes O interessado constrói no terreno mediante acordo contratual Modelo negociável conforme perfil do investidor ou operador Diferenciais do ponto Frente para avenida de alto fluxo Esquina (excelente visibilidade e acesso) Região consolidada comercialmente Próximo a grandes geradores de tráfego Ideal para operação de médio a grande porte

Imóvel comercial em frente à Drogasil, ideal para quem busca visibilidade, estrutura e facilidade de acesso. Trata-se de um prédio comercial compacto, porém extremamente funcional, com excelente aproveitamento de áreas. O imóvel conta com: Estacionamento subterrâneo com aproximadamente 600 m², oferecendo conforto e praticidade para clientes e colaboradores; Área de vendas no térreo com cerca de 500 m², ampla, bem distribuída e pronta para receber diversos tipos de operação comercial; Mezanino superior com mais 500 m², ideal para escritórios, estoque, atendimento premium ou expansão da área de vendas. Localização estratégica, em ponto de alto fluxo, com forte apelo comercial. Imóvel disponível tanto para locação quanto para venda, atendendo empresas que buscam um ponto consolidado ou investidores interessados em um ativo comercial bem posicionado.

OBRA COMERCIAL EM CONSTRUÇÃO ? ALTO FLUXO E VISIBILIDADE Está sendo iniciada uma obra comercial moderna, pensada para atender empresas que precisam de alto fluxo de clientes, excelente visibilidade e estacionamento, em uma das ruas mais estratégicas de Cacoal. Localização privilegiada ? Rua Uirapuru A Rua Irapuru é um importante eixo de ligação da cidade, conectando o Centro, a Avenida Castelo Branco (BR-364), o shopping, os bairros, o Hospital Regional, o Hospital São Daniel Comboni e a Faculdade de Medicina. É uma via com fluxo intenso e constante de veículos e pessoas, ideal para operações de alto giro. Configuração flexível do empreendimento O projeto permite diferentes formatos de locação: Uma loja única com aproximadamente 570 m², ideal para empresa âncora ou Uma loja principal + duas lojas menores, que podem ser locadas separadamente para terceiros Estacionamento planejado Vagas frontais para aproximadamente 10 a 15 veículos, resolvendo um dos principais gargalos da região Estrutura pensada para oferecer conforto e praticidade ao cliente final Perfil da obra Arquitetura moderna Implantação rápida Excelente exposição comercial Ideal para empresas de alto fluxo de vendas, como: Farmácias Clínicas e laboratórios Lojas de rede Operações de saúde, serviços ou varejo forte Instituições financeiras ou educacionais Uma oportunidade estratégica para quem busca um ponto comercial diferenciado, em localização consolidada, com grande circulação diária e estrutura pensada para gerar resultado. Informações e negociações Procure Stecca & Castro Negócios Imobiliários Terreno 1200 m²

Venda de Terreno - Jardim Clodoaldo, Cacoal/RO Terreno de esquina com aproximadamente 20 metros de frente por 30 metros de fundo, totalizando cerca de 600 m². Localizado em uma posição estratégica, com acesso pela Avenida São Paulo e pela Rua Luther King. Características do terreno: - Totalmente plano, sem a necessidade de aterro ou compactação - Redução significativa no custo e tempo de construção - Excelente aproveitamento para diferentes tipos de empreendimentos Ideal para: - Implantação de clínica - Prédio de apartamentos - Salas comerciais - Comércio próprio, aproveitando o alto fluxo da região Destaques: - Localização com boa visibilidade - Dupla frente - Vocação comercial e institucional Não perca a oportunidade de investir em um terreno com grande potencial!

Se você busca sofisticação, conforto e uma localização privilegiada, essa residência é o que há de mais exclusivo em Cacoal. ? Destaques do imóvel: ? Terreno de 300m² ?? 3 suítes amplas e confortáveis ? Piscina com acabamento premium ? Cozinha gourmet com churrasqueira integrada ?? Ambientes climatizados ? Garagem coberta ? Sistema de segurança completo ?? Iluminação natural valorizada por um projeto arquitetônico moderno ? Imóvel apto para financiamento ? Valor: R$ 1.600.000,00 ? Pronta para morar! Ideal para quem valoriza estilo, segurança e qualidade de vida. ? Agende sua visita agora: (69) 9 81148772