Marcos Henrique Stecca

CASA NOVA NO CONDOMÍNIO RESERVA DO BOSQUE ALTO PADRÃO, SEGURANÇA E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Casa recém-construída (2025), com 240 m² de área construída em um terreno de 425 m², localizada no ponto mais alto do condomínio, proporcionando mais privacidade, ventilação e valorização. O imóvel foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade e sofisticação na medida certa ideal para quem busca morar bem, com segurança e praticidade no dia a dia. Características do imóvel: 03 suítes, sendo 01 suíte master com closet Sala de estar e jantar integradas Área gourmet integrada Cozinha funcional Área de serviço / lavanderia Casa não geminada (isolada dos muros) Construção em laje Acabamentos e diferenciais: Piso em porcelanato Portinari Esquadrias em alumínio Rebaixamento em gesso em toda a casa Projeto de iluminação em LED Imóvel novo, moderno e pronto para morar Infraestrutura completa do condomínio: Piscina Salão de festas Academia Quadra de tênis Quadra de beach tênis Playground Guarita com segurança e monitoramento 24 horas Uma casa pensada para quem já conquistou estabilidade e deseja viver com qualidade, conforto e segurança, sem abrir mão de praticidade. Documentação regular (averbada) Condições de pagamento negociáveis

Área nobre disponível em Cacoal Disponível aproximadamente 54.000 m², sendo cerca de 40.000 m² de área útil, localizada no coração da cidade, em bairro nobre e altamente valorizado. Área estratégica e rara, ideal para investidores e empreendedores que buscam um local diferenciado para implantação de projetos de grande porte, como: Mercados e atacarejos Materiais de construção Prédios comerciais ou mistos Mini condomínios ou loteamentos urbanos Empreendimentos imobiliários de alto padrão Região com forte potencial de valorização, excelente visibilidade, fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada ? uma oportunidade única no centro da cidade. Área nobre, central e pronta para transformar em grande empreendimento.

Oportunidade!!! Terreno Comercial em Avenida Estratégica Trata-se de um terreno comercial localizado em frente à Skyfit, próximo à Mazutino e aos Mercados Irmãos Gonçalves, na Avenida Amazonas, esquina com a Rua Antônio da Torre, uma das regiões de maior fluxo e visibilidade da cidade. Dimensões do terreno: 20 metros de frente x 30 metros de profundidade Área total: 600 m² Potencial construtivo: Estimativa de obra: aprox. 480 m² de área construída Excelente para loja âncora, farmácia, academia, mercado de bairro, clínica, loja de departamentos ou operação corporativa Modelo de Negociação: Built to Suit (BTS) O proprietário disponibiliza o terreno para dois formatos: Built to Suit (preferencial) O imóvel é construído sob medida, conforme o projeto e as necessidades do locatário Layout, padrão construtivo e especificações técnicas definidos em conjunto Contrato de locação de longo prazo, trazendo segurança para ambas as partes O interessado constrói no terreno mediante acordo contratual Modelo negociável conforme perfil do investidor ou operador Diferenciais do ponto Frente para avenida de alto fluxo Esquina (excelente visibilidade e acesso) Região consolidada comercialmente Próximo a grandes geradores de tráfego Ideal para operação de médio a grande porte

Imóvel comercial em frente à Drogasil, ideal para quem busca visibilidade, estrutura e facilidade de acesso. Trata-se de um prédio comercial compacto, porém extremamente funcional, com excelente aproveitamento de áreas. O imóvel conta com: Estacionamento subterrâneo com aproximadamente 600 m², oferecendo conforto e praticidade para clientes e colaboradores; Área de vendas no térreo com cerca de 500 m², ampla, bem distribuída e pronta para receber diversos tipos de operação comercial; Mezanino superior com mais 500 m², ideal para escritórios, estoque, atendimento premium ou expansão da área de vendas. Localização estratégica, em ponto de alto fluxo, com forte apelo comercial. Imóvel disponível tanto para locação quanto para venda, atendendo empresas que buscam um ponto consolidado ou investidores interessados em um ativo comercial bem posicionado.

OBRA COMERCIAL EM CONSTRUÇÃO ? ALTO FLUXO E VISIBILIDADE Está sendo iniciada uma obra comercial moderna, pensada para atender empresas que precisam de alto fluxo de clientes, excelente visibilidade e estacionamento, em uma das ruas mais estratégicas de Cacoal. Localização privilegiada ? Rua Uirapuru A Rua Irapuru é um importante eixo de ligação da cidade, conectando o Centro, a Avenida Castelo Branco (BR-364), o shopping, os bairros, o Hospital Regional, o Hospital São Daniel Comboni e a Faculdade de Medicina. É uma via com fluxo intenso e constante de veículos e pessoas, ideal para operações de alto giro. Configuração flexível do empreendimento O projeto permite diferentes formatos de locação: Uma loja única com aproximadamente 570 m², ideal para empresa âncora ou Uma loja principal + duas lojas menores, que podem ser locadas separadamente para terceiros Estacionamento planejado Vagas frontais para aproximadamente 10 a 15 veículos, resolvendo um dos principais gargalos da região Estrutura pensada para oferecer conforto e praticidade ao cliente final Perfil da obra Arquitetura moderna Implantação rápida Excelente exposição comercial Ideal para empresas de alto fluxo de vendas, como: Farmácias Clínicas e laboratórios Lojas de rede Operações de saúde, serviços ou varejo forte Instituições financeiras ou educacionais Uma oportunidade estratégica para quem busca um ponto comercial diferenciado, em localização consolidada, com grande circulação diária e estrutura pensada para gerar resultado. Informações e negociações Procure Stecca & Castro Negócios Imobiliários Terreno 1200 m²

Salão Comercial de Alto Padrão em Localização Estratégica Excelente salão comercial com pé-direito de aproximadamente 8 metros, ideal para negócios que exigem amplitude, visibilidade e estrutura robusta. O imóvel conta com telha isotérmica, garantindo conforto térmico, além de mezanino, banheiros masculino e feminino, copa e portas em vidro temperado, que valorizam a fachada e a apresentação do seu negócio. Nos fundos, o imóvel dispõe de estacionamento próprio e acesso independente para carga e descarga, com entrada pela rua dos fundos, o que proporciona logística facilitada para operações comerciais e abastecimento. Localizado em região de altíssimo fluxo de veículos e pedestres, no contorno de acesso ao Supermercado Irmãos Gonçalves, e próximo à Avenida Belo Horizonte, o ponto oferece excelente visibilidade e fácil acesso. Versátil e estratégico, o imóvel é ideal para: Material de construção Agropecuária Mercado Loja de grande porte Distribuidora ou comércio em geral Um ponto comercial que aceita diversos tipos de atividade, perfeito para quem busca localização, estrutura e potencial de crescimento. Ótima oportunidade em uma das regiões mais movimentadas da cidade!!!!!!

Venda de Terreno - Jardim Clodoaldo, Cacoal/RO Terreno de esquina com aproximadamente 20 metros de frente por 30 metros de fundo, totalizando cerca de 600 m². Localizado em uma posição estratégica, com acesso pela Avenida São Paulo e pela Rua Luther King. Características do terreno: - Totalmente plano, sem a necessidade de aterro ou compactação - Redução significativa no custo e tempo de construção - Excelente aproveitamento para diferentes tipos de empreendimentos Ideal para: - Implantação de clínica - Prédio de apartamentos - Salas comerciais - Comércio próprio, aproveitando o alto fluxo da região Destaques: - Localização com boa visibilidade - Dupla frente - Vocação comercial e institucional Não perca a oportunidade de investir em um terreno com grande potencial!

Se você busca sofisticação, conforto e uma localização privilegiada, essa residência é o que há de mais exclusivo em Cacoal. ? Destaques do imóvel: ? Terreno de 300m² ?? 3 suítes amplas e confortáveis ? Piscina com acabamento premium ? Cozinha gourmet com churrasqueira integrada ?? Ambientes climatizados ? Garagem coberta ? Sistema de segurança completo ?? Iluminação natural valorizada por um projeto arquitetônico moderno ? Imóvel apto para financiamento ? Valor: R$ 1.600.000,00 ? Pronta para morar! Ideal para quem valoriza estilo, segurança e qualidade de vida. ? Agende sua visita agora: (69) 9 81148772

LOCALIZADO NO BAIRRO BURITIS O IMÓVEL É COMPOSTO POR 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE, SALA, COZINHA, BANHEIRO SOCIAL, ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA, ÁREA DE SERVIÇO E GARAGEM.