Imóveis do corretor Marcos Henrique Stecca 11 imóveis para locação

Ponto Comercial Estratégico para Projeto Build to Suit (BTS) Excelente oportunidade para empresas que buscam instalar sua operação em uma das regiões mais promissoras e movimentadas da cidade. Terreno com 665 m², localizado na esquina da Avenida Malaquita com a Avenida Jocimeira, oferecendo uma posição privilegiada para implantação de empreendimento comercial de alta visibilidade. O imóvel possui aproximadamente 16 metros de frente e 31 metros de lateral, proporcionando ampla exposição comercial em duas avenidas, característica que valoriza significativamente o empreendimento e fortalece a presença da marca. Sua configuração permite um projeto moderno, funcional e com excelente aproveitamento da área para estacionamento, fator cada vez mais importante para o sucesso de operações comerciais e de serviços. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado próximo aos principais polos de consumo da região, o imóvel está cercado por uma população expressiva e fica nas proximidades dos supermercados Supermercado Aguiar, Supermercado Piemonte e Supermercado Gama, estabelecimentos que juntos movimentam aproximadamente R$ 10 milhões por mês em vendas, evidenciando o forte potencial econômico da região. A Avenida Malaquita é uma importante via de acesso ao Hospital Regional de Cacoal e conecta diversos bairros residenciais e comerciais, garantindo intenso fluxo diário de veículos e pessoas. Além disso, a esquina proporciona acesso facilitado, maior visibilidade e destaque para qualquer empreendimento que venha a ser instalado no local. O terreno é ideal para operações como: Farmácias; Clínicas e laboratórios; Agências bancárias e cooperativas; Lojas de conveniência; Redes de alimentação; Centros de serviços; Franquias; Escritórios corporativos. Uma oportunidade rara de desenvolver um empreendimento sob medida em uma localização consolidada, com excelente fluxo, grande visibilidade e potencial de valorização. Uma combinação perfeita entre localização, acessibilidade e exposição comercial.

Oportunidade!!! Terreno Comercial em Avenida Estratégica Trata-se de um terreno comercial localizado em frente à Skyfit, próximo à Mazutino e aos Mercados Irmãos Gonçalves, na Avenida Amazonas, esquina com a Rua Antônio da Torre, uma das regiões de maior fluxo e visibilidade da cidade. Dimensões do terreno: 20 metros de frente x 30 metros de profundidade Área total: 600 m² Potencial construtivo: Estimativa de obra: aprox. 480 m² de área construída Excelente para loja âncora, farmácia, academia, mercado de bairro, clínica, loja de departamentos ou operação corporativa Modelo de Negociação: Built to Suit (BTS) O proprietário disponibiliza o terreno para dois formatos: Built to Suit (preferencial) O imóvel é construído sob medida, conforme o projeto e as necessidades do locatário Layout, padrão construtivo e especificações técnicas definidos em conjunto Contrato de locação de longo prazo, trazendo segurança para ambas as partes O interessado constrói no terreno mediante acordo contratual Modelo negociável conforme perfil do investidor ou operador Diferenciais do ponto Frente para avenida de alto fluxo Esquina (excelente visibilidade e acesso) Região consolidada comercialmente Próximo a grandes geradores de tráfego Ideal para operação de médio a grande porte

Imóvel comercial em frente à Drogasil, ideal para quem busca visibilidade, estrutura e facilidade de acesso. Trata-se de um prédio comercial compacto, porém extremamente funcional, com excelente aproveitamento de áreas. O imóvel conta com: Estacionamento subterrâneo com aproximadamente 600 m², oferecendo conforto e praticidade para clientes e colaboradores; Área de vendas no térreo com cerca de 500 m², ampla, bem distribuída e pronta para receber diversos tipos de operação comercial; Mezanino superior com mais 500 m², ideal para escritórios, estoque, atendimento premium ou expansão da área de vendas. Localização estratégica, em ponto de alto fluxo, com forte apelo comercial. Imóvel disponível tanto para locação quanto para venda, atendendo empresas que buscam um ponto consolidado ou investidores interessados em um ativo comercial bem posicionado.

OBRA COMERCIAL EM CONSTRUÇÃO ? ALTO FLUXO E VISIBILIDADE Está sendo iniciada uma obra comercial moderna, pensada para atender empresas que precisam de alto fluxo de clientes, excelente visibilidade e estacionamento, em uma das ruas mais estratégicas de Cacoal. Localização privilegiada ? Rua Uirapuru A Rua Irapuru é um importante eixo de ligação da cidade, conectando o Centro, a Avenida Castelo Branco (BR-364), o shopping, os bairros, o Hospital Regional, o Hospital São Daniel Comboni e a Faculdade de Medicina. É uma via com fluxo intenso e constante de veículos e pessoas, ideal para operações de alto giro. Configuração flexível do empreendimento O projeto permite diferentes formatos de locação: Uma loja única com aproximadamente 570 m², ideal para empresa âncora ou Uma loja principal + duas lojas menores, que podem ser locadas separadamente para terceiros Estacionamento planejado Vagas frontais para aproximadamente 10 a 15 veículos, resolvendo um dos principais gargalos da região Estrutura pensada para oferecer conforto e praticidade ao cliente final Perfil da obra Arquitetura moderna Implantação rápida Excelente exposição comercial Ideal para empresas de alto fluxo de vendas, como: Farmácias Clínicas e laboratórios Lojas de rede Operações de saúde, serviços ou varejo forte Instituições financeiras ou educacionais Uma oportunidade estratégica para quem busca um ponto comercial diferenciado, em localização consolidada, com grande circulação diária e estrutura pensada para gerar resultado. Informações e negociações Procure Stecca & Castro Negócios Imobiliários Terreno 1200 m²

Excelente terreno de 750 m² localizado na avenida Belo Horizonte, esquina com Avenida JK - Cacoal. Localização em uma área estratégica, ideal para agências bancárias, farmácias, empresas e diversos tipos de negócios. Negociável: Caso seja de interesse de agências bancárias ou empresas, o proprietário está aberto a construir no terreno de acordo com as necessidades específicas para locação. Aproveite esta oportunidade única de alugar um imóvel em uma localização privilegiada em Cacoal! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato pelo telefone 69 98114 8772 ou pelo e-mail imobiliariastecca@gmail.com.

Barracão Comercial para Locação ou Venda ? Localização Privilegiada em Cacoal Apresentamos uma excelente oportunidade para você que busca um espaço versátil, bem localizado e com grande potencial para seu negócio. Este barracão comercial está situado na Avenida Castelo Branco, esquina com a Machado de Assis, em frente ao Hotel Catuaí e ao lado da Rondônia Veículos ? uma área de intenso fluxo e alta visibilidade. Ideal para diversos segmentos. Com estrutura ampla e pé-direito alto, o imóvel é perfeito para quem deseja montar: Distribuidora Mecânica Loja de autopeças Distribuidora de para-brisas Serviços automotivos em geral O barracão já funcionou como empresa de lubrificação, contando inclusive com rampa para troca de óleo, o que agrega ainda mais valor para atividades do setor automotivo. Locação ou Venda ? Oportunidade Única Além de estar disponível para locação, o imóvel também pode ser adquirido. E mais: caso esteja locado no momento da compra, o novo proprietário respeitará o contrato vigente, garantindo segurança ao investidor e tranquilidade ao locatário. Essa é a sua chance de garantir um imóvel estratégico em Cacoal, em uma das avenidas mais procuradas da cidade, com preço acessível e grande potencial de valorização

SALA 01 - RECEPÇÃO, SALA DE ATENDIMENTO, COPA, BANHEIRO COM PCD. ACABAMENTO EM PORCELANATO, ESQUADRIA DE ALUMINIO BRANCA, VIDRO TEMPERADO R GARAGEM

Terreno Comercial ? Entrada do Bairro Teixeirão Excelente oportunidade de investimento e implantação comercial em ponto estratégico do bairro Teixeirão. O imóvel está localizado na entrada do bairro, logo após a curva, ao lado do posto, captando todo o fluxo de chegada e saída da região ? um dos pontos mais visíveis e valorizados do Teixeirão. ? Características do imóvel: Terreno com 15 metros de frente Área total aproximada de 498 m² Formato levemente irregular, com fundos para outra rua, possibilitando acesso e descarga pelo fundo Terreno alto, sem necessidade de aterro Sem risco de alagamento Possibilidade de estacionamento frontal, um grande diferencial, já que o bairro carece dessa estrutura Potencial construtivo e comercial: Permite a construção de: Até 3 salas comerciais Uma loja ampla e única Ideal para: Agropecuária Loja de motos Loja de confecções Loja de utilidades domésticas Instituição financeira / banco Comércio de serviços em geral Trata-se de um terreno que reúne localização, visibilidade, logística e versatilidade, atendendo praticamente qualquer tipo de atividade comercial que se pretenda implantar no Teixeirão. Uma grande pedida para quem busca presença, fluxo e retorno comercial.

Terreno Comercial ? Entrada do Bairro Teixeirão Excelente oportunidade de investimento e implantação comercial em ponto estratégico do bairro Teixeirão. O imóvel está localizado na entrada do bairro, logo após a curva, ao lado do posto, captando todo o fluxo de chegada e saída da região ? um dos pontos mais visíveis e valorizados do Teixeirão. Características do imóvel: Terreno com 15 metros de frente Área total aproximada de 615,01 m² Terreno alto, sem necessidade de aterro Sem risco de alagamento Possibilidade de estacionamento frontal, um grande diferencial, já que o bairro carece dessa estrutura Potencial construtivo e comercial: Permite a construção de: Até 3 salas comerciais Uma loja ampla e única Ideal para: Agropecuária Loja de motos Loja de confecções Loja de utilidades domésticas Instituição financeira / banco Comércio de serviços em geral Trata-se de um terreno que reúne localização, visibilidade, logística e versatilidade, atendendo praticamente qualquer tipo de atividade comercial que se pretenda implantar no Teixeirão. Uma grande pedida para quem busca presença, fluxo e retorno comercial.

Terreno Comercial ? Entrada do Bairro Teixeirão Excelente oportunidade de investimento e implantação comercial em ponto estratégico do bairro Teixeirão. O imóvel está localizado na entrada do bairro, logo após a curva, ao lado do posto, captando todo o fluxo de chegada e saída da região ? um dos pontos mais visíveis e valorizados do Teixeirão. Características do imóvel: Terreno com 15 metros de frente Área total aproximada de 502.59 m² Terreno alto, sem necessidade de aterro Sem risco de alagamento Possibilidade de estacionamento frontal, um grande diferencial, já que o bairro carece dessa estrutura Potencial construtivo e comercial: Permite a construção de: Até 3 salas comerciais Uma loja ampla e única Ideal para: Agropecuária Loja de motos Loja de confecções Loja de utilidades domésticas Instituição financeira / banco Comércio de serviços em geral Trata-se de um terreno que reúne localização, visibilidade, logística e versatilidade, atendendo praticamente qualquer tipo de atividade comercial que se pretenda implantar no Teixeirão. Uma grande pedida para quem busca presença, fluxo e retorno comercial.

Atenção !!! Casa de alto padrão para locação em Cacoal Excelente casa disponível para locação, localizada em um bairro novo e valorizado de Cacoal, próxima ao Capol Shopping, hospitais, farmácias e diversos comércios, em uma região que oferece praticidade e qualidade de vida. O imóvel está em um terreno de 479 m², com aproximadamente 340 m² de área construída, sendo uma casa moderna, construída em 2018, com ótimo padrão de acabamento. Características do imóvel 3 suítes amplas Sala de estar espaçosa Cozinha interna com móveis planejados Cozinha externa completa Área gourmet climatizada com churrasqueira Salão de jogos Piscina Espaço de lazer e jardim Área de serviço Garagem para até 3 carros Portão eletrônico Casa totalmente murada Acabamentos Piso em porcelanato em toda a casa Paredes com revestimentos de alto padrão Banheiros com revestimento completo, armários embutidos e box em vidro temperado Cozinha externa com móveis planejados e balcões Churrasqueira ampla em perfeito funcionamento Uma casa ideal para quem busca conforto, espaço, lazer e localização privilegiada em Cacoal